Дизайн-проект разрабатывается на основе составленного дизайнером и утвержденного Заказчиком задания на проектирование.
В задании оговариваются состав помещений, их назначение, основные требования к интерьеру, уровень предполагаемых затрат на строительство.
Заказчик получает на руки готовую проектную документацию в виде сброшюрованных альбомов в 2-х экземплярах (Дизайн-проект) согласно Заданию на проектирование.
ЧТО ВХОДИТ В СТОИМОСТЬ ДИЗАЙН-ПРОЕКТА:
1 этап – Предпроектный этап
• Предварительная встреча с Заказчиком, знакомство
• Обсуждение пожеланий и задач
• Подписание договора на проектирование
2 этап - Планировочные решения
• Составление и корректировка задания на проектирование
• Выезд на объект, обследование помещения и проведение обмеров.
• Фото- и видеосъемка объекта
• Обмерочный план
• Разработка планировочных решений (планы перегородок, расстановки мебели и оборудования) с функциональным зонированием помещений
• Утверждение Заказчиком одного из вариантов планировки или компиляция планировочного решения из нескольких предложенных вариантов
• Подготовка окончательного плана расстановки мебели и сантехнического оборудования
• Экспликация помещений
3 этап - Художественно-графическая часть
• Создание общей стилевой концепции объекта
• Подготовка эскизного предложения по дизайну помещения
• Трехмерное моделирование объекта
• Визуализация интерьера (основные помещения), выполненная с помощью 3D программ или вручную
• Подбор отделочных материалов для интерьера, мебели, осветительных приборов и т.д. (Этап комплектации проекта)
• Согласование эскизов с Заказчиком
• Разработка планов размещения электрооборудования и светильников
4 этап - Технологические решения. Разработка рабочей документации
• План демонтажа стен и перегородок.
• План монтажа стен и перегородок.
• План пола (схематическая укладка с размерными привязками).
• План потолка (с размерными привязками, разрезами, чертежами сложных узлов - по необходимости).
• План сантехнического оборудования.
• План-схема светильников и выключателей.
• План-схема розеток электрических и слаботочных.
• План теплых полов.
• План дверей и дверных проёмов.
• Развёртки основных помещений (с привязками оборудования, электрики и раскладкой плитки - по необходимости).
• Разработка конструктивных элементов и узлов (по необходимости)
5 этап - Составление ведомостей отделки помещений и спецификаций оборудования
• Спецификация пола (типы напольных покрытий с указанием площадей). Экспликация пола.
• Спецификация отделки потолка.
• Спецификация сантехнического оборудования.
• Спецификация осветительного оборудования.
• Спецификация розеток и выключателей.
• Спецификация бытовой техники.
• Спецификация теплых полов.
• Ведомость дверей и дверных проёмов.
• Спецификация мебели и оборудования.
• Спецификация декоративных элементов отделки.
• Ведомость отделочных материалов по каждому помещению.
• Сводная ведомость отделки.
ЧТО НЕ ВХОДИТ В СТОИМОСТЬ ДИЗАЙН-ПРОЕКТА:
6 этап - Авторский надзор - оплачивается помесячно в период реализации ремонтно-строительных работ.
• Регулярные выезды автора проекта для контроля адекватности воплощения замысла проекта (по необходимости - чаще всего раз в неделю);
• Консультации строителей и поставщиков по всем предоставленным и утверждённым чертежам и эскизам;
• Своевременное внесение в проект изменений и исправлений с согласия заказчика в случае необходимых корректировок;
• Разработка новых решений с целью воплощения дизайн-проекта при необходимости в случае обнаружения новых вводных или изменения размеров;
• Дистанционный контроль за воплощением проекта с помощью современных видов связи;
• Консультации заказчика по выбору декоративных и отделочных материалов;
7 этап – Комплектация и декорирование (параллельно с дизайн-проектом и авторским надзором) - 10% от суммы счетов, при этом все дизайнерские скидки на отделочные материалы, мебель и свет Дизайнер отдает Заказчику.
• Детальный подбор мебели, оборудования, отделочных материалов, предметов интерьера, необходимых для реализации Дизайн-проекта.
• Заказ по поручению заказчика необходимых материалов, мебели, текстиля и прочего (под ключ).
• Консультирование Заказчика по вопросам закупок.
• Осуществление контроля за производимыми Заказчиком закупками. В рамках контроля производится сверка соответствия закупаемых позиций, требуемым по Дизайн-проекту.
• Поиск мест для закупки материалов, сантехники, мебели, дверей, инженерных конструкций, кондиционирования и прочих материалов и оборудования, в которых можно приобрести необходимые позиции на выгодных для Заказчика условиях.
• Поиск мест для изготовления индивидуальных столярных и иных изделий.
• В случае, если конкретные, требуемые проектом позиции найти невозможно (например, позиция снята с производства), производится поиск полноценных аналогов, которыми можно будет заменить позиции без ущерба для Дизайн-проекта.
• Выбор производителей индивидуальных позиций, наиболее подходящих по цене, качеству и уровню сервиса в зависимости от задач Заказчика. Осуществляется поиск производителей в разумных количествах.
• Проверка наличия, сроков и условий поставки материалов и оборудования у выбранных поставщиков.
• Сверка и утверждение формы деталей, цветов, размеров и т. п.
• Консультирование поставщиков по заказанным позициям с целью выполнения заказа в максимальном соответствии с Дизайн-проектом.
• Взаимодействие с подрядчиками (отделочники, краснодеревщики, изготовители предметов из металла, мебельщики и т.д.): встречи, переговоры, составление с подрядчиками технических заданий и помощь Заказчику в их утверждении.
• Определение количества материала необходимого для закупки. Рекомендации по объемам запасов материалов и отдельных позиций, в случае, если поставщик не обладает справочными данными или они отличаются от требований Дизайн-проекта. Определение и согласование с Заказчиком необходимого запаса материалов.
• Ведение и мониторинг таблиц и спецификаций заказанного оборудования, платежных поручений, чеков, гарантийных талонов, координат поставщиков и контактных лиц. Передача всех документов и спецификаций Клиенту по окончании оказания услуг Комплектации.
• Составление рекламаций в случае необходимости от имени Заказчика.
• Авторский пошив текстиля: штор, покрывал и пр.
• Подбор ковров и ковровых покрытий. Разработка индивидуального дизайна ковров.
• Подбор прочих элементов интерьера (картин, скульптур, ваз и аксессуаров) под ключ.
Итак, как все происходит.
Начинается все со знакомства: знакомства с Заказчиком и с объектом. Лучше всего совмещать эти два этапа и проводить первую встречу на объекте, тогда и разговор получается предметным и конструктивным, становится понятен объем работ, и можно на месте ориентироваться на конкретные задачи.
Делаются обмеры помещений, потому что, как правило, планы БТИ далеки от реальности. Производится фотосъемка объекта. Составляется тех. задание на проект.
После первой встречи начинается работа над планировочным предложением. Работа над ним занимает 2 недели, в зависимости от сложности объекта. Разрабатываются планы помещений по сделанным обмерам, и определяется функциональное зонирование объекта.
Заказчик получает несколько вариантов планировки объекта.
Определившись с наиболее подходящей планировкой, продолжается работа именно над ней. Дополняется, просчитывается функциональность, необходимость того или иного узла. В связи с ужесточением требований к перепланировкам необходимо учитывать возможность/невозможность осуществления некоторых пожеланий.
После того, как планировка согласована, и все устраивает, начинается этап эскизного предложения, собственно дизайна.
Эскизное предложение будет показано в виде коллажей или 3-d визуализции (по желанию заказчика) для более правильного определения стилизации и цветового решения (по 1 виду на каждое основное помещение).
Замечательно, когда на первой встрече Заказчик показывает какие-то фото из журналов, интернета, аналоги которых ему нравятся, или перечисляются ранее увиденные интерьеры, стиль которых хотелось бы поддержать в проекте. Иногда в процессе работы над проектом предпочтения меняются порой очень сильно, и конечный результат отличается от того, что сначала "нравилось". Это происходит потому, что каждое помещение очень индивидуально, и то, что было уместно в одном помещении, не всегда уместно в другом. В любом случае, все пожелания Заказчика обязательно учитываются. Эскизы дополняются, корректируются и т.д.
На этом этапе идет более подробная проработка деталей, начинается комплектация. Выбирается ориентировочно мебель для будущего интерьера, светильники и т. д. На этом же этапе происходит выбор всех отделочных материалов - паркет, плитка, обои, краска и т.д.
Итак, создан проект, материалы подобраны, готовы чертежи (планы полов, потолков с освещением, разрезы, развертки и т.д.)
Заказчик определяется со строителями или отделочниками, и начинается непосредственно работа на объекте в сопровождении авторского надзора со стороны дизайнера и продолжается комплектация.
Не секрет, что у дизайнеров есть определенные условия для покупки мебели, оборудования и отделочных материалов. Все дизайнерские скидки полностью отдаются Клиенту.
Работа над проектом должна заканчиваться тогда, когда остались довольны оба - и заказчик, и дизайнер. Тогда можно сказать, что проект удался. И, конечно же, без Вашей помощи такая работа не обходится, поэтому успех проекта целиком и полностью зависит от взаимопонимания и доверия между заказчиком и дизайнером.
Индивидуальное проектирование частных домов и коттеджей, комплексная разработка архитектурно-строительной и инженерной документации
Для разработки проекта требуется составить ТЗ по итогам заполнения опросного листа и/или личной встречи, предоставить генеральный план участка, ТУ на подключение к наружным сетям, требования от УК коттеджного поселка по концепции домов.
Параллельно с разработкой эскизного проекта необходимо провести геологические и геодезические изыскания.
1 этап «Эскизный проект/Концепция»
(утверждаемая часть проекта, срок проектирования 3 месяца)
- Схема генплана (посадка дома, дорожки, зоны, озеленение).
- Поэтажные планировочные решения с экспликацией.
- 3д визуализация (за отдельную оплату возможно подготовить визуализацию в 3Д Макс, а также видеоролик)
- Фасады в цвете.
- Необходимые продольные и поперечные разрезы.
- Технико-экономические показатели.
После утверждения эскизного проекта начинаем разработку рабочей документации:
- архитектурные решения (этот раздел потребуется для получения разрешения на строительство и в качестве подосновы для разработки смежных проектов)
- конструктивные решения (раздел необходим для строителей и просчета сметы)
- инженерные решения — электроснабжение, водоснабжение и канализация, отопление и вентиляция (разделы необходимы для закладки гильз для вывода трасс коммуникаций, а также просчета смет на реализацию данных разделов).
2 этап «Рабочий проект»
(неутверждаемая часть, срок проектирования 6 месяцев, делается параллельно с этапом «Дизайн-проект интерьера»)
- Архитектурный раздел.
• Кладочные планы (планы этажей с указанием всех необходимых размеров, нанесением планировочных отметок, указанием привязок к осям всех декоративных и конструктивных (колонн, стен, дверных, оконных и др. проемов) элементов, и т.д.).
• Поэтажные планы со схематичной расстановкой мебели.
• Разрезы с указанием высот помещений, с нанесением всех планировочных отметок и иной необходимой информацией.
• Фасады.
• Планы и экспликация полов.
• План кровли.
• Ведомость строительных материалов.
• Выносные элементы (фрагменты, узлы).
• Основные детали и узлы конструкций.
• Спецификации:
o оконных проемов;
o дверных проемов.
- Конструктивный раздел.
- Отопление.
- Вентиляция и кондиционирование.
- Водопровод и канализация.
- Электротехническая часть.
Заказчик получает на руки готовую проектную документацию в виде сброшюрованных проектов (7 альбомов), каждый в 2-х экземплярах, согласно Заданию на проектирование.
Авторский надзор не входит в стоимость дизайн-проекта и оплачивается дополнительно помесячно (стоимость рассчитывается, исходя из площади и удаленности объекта - от 50 тыс.руб.). Проекты без авторского надзора мы не берем в работу. Нам важно получить результат, который мы вместе с Заказчиком задумали.
Что входит в авторский надзор:
• Регулярные выезды автора проекта для контроля адекватности воплощения замысла проекта (по необходимости - чаще всего раз в неделю);
• Консультации строителей и поставщиков по всем предоставленным и утверждённым чертежам и эскизам;
• Своевременное внесение в проект изменений и исправлений с согласия заказчика в случае необходимых корректировок;
• Разработка новых решений с целью воплощения дизайн-проекта при необходимости в случае обнаружения новых вводных или изменения размеров;
• Дистанционный контроль за воплощением проекта с помощью современных видов связи;
• Консультация заказчика по выбору декоративных и отделочных материалов;
Примечание: выездом считается не только посещение объекта стройки, но и посещение любых других мест в интересах заказчика.
Что не входит в авторский надзор:
• Прием скрытых работ, а также технология ведения строительства (за это отвечает прораб – производитель работ)
• Прием на объекте, проверка соответствия качества и количества материалов, мебели, текстиля
• Внесение за заказчика каких-либо денежных сумм
• Ответственность за недобросовестное отношение к работе и исполнение договоров третьими лицами (строителями, поставщиками материалов или услуг).
не входит в стоимость дизайн-проекта и оплачивается дополнительно (10% от суммы счета). Дизайнер при этом все свои дизайнерские скидки на материалы и предметы интерьера отдает в пользу Клиента.
Что входит в комплектацию проекта:
• Детальный подбор мебели, оборудования, отделочных материалов, предметов интерьера, необходимых для реализации Дизайн-проекта.
• Заказ по поручению заказчика необходимых материалов, мебели, текстиля и прочего (под ключ).
• Консультирование Заказчика по вопросам закупок.
• Осуществление контроля за производимыми Заказчиком закупками. В рамках контроля производится сверка соответствия закупаемых позиций, требуемым по Дизайн-проекту.
• Поиск мест для закупки материалов, сантехники, мебели, дверей, инженерных конструкций, кондиционирования и прочих материалов и оборудования, в которых можно приобрести необходимые позиции на выгодных для Клиента условиях.
• Поиск мест для изготовления индивидуальных столярных и иных изделий.
• В случае, если конкретные, требуемые проектом позиции найти невозможно (например, позиция снята с производства), производится поиск полноценных аналогов, которыми можно будет заменить позиции без ущерба для Дизайн-проекта.
• Выбор производителей индивидуальных позиций, наиболее подходящих по цене, качеству и уровню сервиса в зависимости от задач Заказчика. Осуществляется поиск производителей в разумных количествах.
• Проверка наличия, сроков и условий поставки материалов и оборудования у выбранных поставщиков.
• Сверка и утверждение формы деталей, цветов, размеров и т. п.
• Консультирование поставщиков по заказанным позициям с целью выполнения заказа в максимальном соответствии с Дизайн-проектом.
• Взаимодействие с подрядчиками (отделочники, краснодеревщики, изготовители предметов из металла, мебельщики и т.д.): встречи, переговоры, составление с подрядчиками технических заданий и помощь Заказчику в их утверждении.
• Определение количества материала необходимого для закупки. Рекомендации по объемам запасов материалов и отдельных позиций, в случае, если поставщик не обладает справочными данными или они отличаются от требований Дизайн-проекта. Определение и согласование с Заказчиком необходимого запаса материалов.
• Ведение и мониторинг таблиц и спецификаций заказанного оборудования, платежных поручений, чеков, гарантийных талонов, координат поставщиков и контактных лиц. Передача всех документов и спецификаций Клиенту по окончании оказания услуг Комплектации.
Что не входит в комплектацию проекта:
• Оплата счетов. Все счета по закупке и доставке товара оплачивает Заказчик. Заказчик самостоятельно принимает окончательное решение и несет ответственность за выбор поставщиков отдельных позиций на основании советов и рекомендаций дизайнера. Заказчик заключает договоры с поставщиками от своего имени и за свой счет. Все споры, возникшие в результате исполнения договоров поставщиками, Заказчик разрешает путем переговоров с поставщиками от своего имени (дизайнер оказывает всевозможное содействие).
• Дизайнер не несет ответственность за действия или бездействия поставщиков и подрядчиков, их юридическую и финансовую надежность, а также не может повлиять на сроки исполнения заказов или закупок.
Удачное планировочное решение – это основа комфортного интерьера, без которого ни один ремонт не окажется идеальным. Грамотная функциональная планировка – это и есть дизайн.
Разработка планировочного решения – это начальный этап создания любого дизайнерского проекта, основа будущего интерьера. Планирование нужно, когда Вы приобретаете помещение без перегородок, либо когда есть перегородки, но их планировка не соответствует требованиям комфортной жизни конкретной семьи.
Учитывая все Ваши пожелания и возможности объекта, мы разработаем несколько вариантов планировочных решений. Подскажем варианты увеличения полезной площади, поможем рационально организовать все необходимые для комфортного проживания зоны, сориентируем Вас о возможности перепланировки с добавлением или перемещением перегородок, не нарушая действующих СНИПов.
Мы с особой тщательностью следим о всех изменениях в законодательстве, касающихся перепланировочных решений. Сотрудничаем с проверенными компаниями в области разработки проектной документации и согласовании перепланировок. Работая над планировочными решениями, мы всегда предлагаем только те варианты, которые возможно согласовать, а желающих смелых экспериментов в изменении конфигурации пространства предупреждаем о возможных проблемах в будущем.
Работа над декорированием осуществляется на основе составленного дизайнером и утвержденного Заказчиком задания на декорирование.
В задании оговариваются основные пожелания к декору, уровень предполагаемых затрат на декорирование.
· Обмерочный план
· Комплексная консультация дизайнера
· План расстановки мебели и оборудования (функциональное зонирование)
· Разработка стилевой концепции (исходя из пожеланий заказчика и существующих реалий)
· Коллажи на каждое помещение в цвете, опираясь на фотографии объекта
· Разработка цветового и декоративного решения для каждого помещения
· Подбор мебели
· Подбор светильников
· Декор окон (портьеры, римские шторы, рулонные)
· Текстильное оформление (покрывала, подушки, ковры, постельное белье)
· Подбор аксессуаров (вазы, скульптуры, подсвечники, статуэтки, посуда)
· Декор стен (зеркала, постеры, картины)
· Флористическое оформление
· Комплектация объекта (закупка отделочных материалов, мебели, декора, света, текстиля, контроль поставок)
· Совместные выезды в магазины и салоны (не более 4х)
При покупке квартиры важно понимать, кто будет в ней проживать и какие потребности у каждого члена семьи. Исходя из этого можно найти оптимальную планировку и примерно понять идеальную площадь.
Имея на руках план объекта, дизайнер сразу видит потенциал, что можно сделать, а что нельзя. Можно разработать предварительно несколько эскизов планировок именно для этого жилья. Такая услуга очень полезна, ведь она наглядно демонстрирует, какие задумки возможно воплотить в данном объекте, а какие нереально просто физически. Нередко уже на данном этапе человек понимает, что казавшаяся идеальной квартира на самом деле ему не подходит.
Нередки также ситуации, когда человек покупает квартиру в твердой уверенности, что сможет реализовать в ней задуманную перепланировку, а потом получается, что снос стен просто невозможен по причине того, что они несущие. Выходит, что просторная кухня-гостиная на месте двух маленьких комнат так и останется мечтой, или придется продавать это и покупать новое жилье. Дизайнер не только расскажет обо всех возможностях подобных переносов или сносов стен, но и подробно объяснит, как это правильно оформить.
Очень важно, сколько окон имеет квартира и на какую из сторон света они выходят. Казалось бы, мелочь, а на деле это может повлиять на многое. Так, например, один и тот же оттенок в приглушенном «северном» или ярком «южном» свете будет выглядеть по-разному. А теперь представьте, что вы уже выбрали тот самый, идеальный цвет для стен, а потом оказывается, что в новой квартире он смотрится совсем не так выигрышно, как на выкрасках в магазине. Нередко после этого рушится и вся уже нарисованная в голове картинка будущего интерьера. Чтобы такого не случилось, лучше сразу понимать сильные и слабые стороны нового жилья и уже исходя из этого подбирать тот оттенок, который украсит его.
Дизайнер знает все о коммуникациях. Это, пожалуй, самая сложная из всех задач, которые возникают при оценке возможностей обустройства новой квартиры. Речь идет не только об оценке состояния водных и других видов коммуникаций, но также о возможности переноса тех или иных зон. Так, например, перенос ванной комнаты или кухни теоретически возможен, но практически зависит от ряда факторов, которые способен оценить только профессионал.
Не стоит пренебрегать возможностью получить квалифицированную помощь, особенно когда дело касается такой значимой и дорогостоящей покупки, как квартира. В этом вопросе вряд ли можно полагаться на рекомендации риелтора или прораба, ведь, по сути, эти люди заинтересованы или поскорее продать квартиру, или получить в работу объект, каждый недостаток в котором – дополнительная возможность заработать.
Дизайнер же всегда на стороне заказчика, так как тоже заинтересован сделать качественный проект. Для этого нужен настоящий профи, который хорошо разбирается не только в вопросах декорирования жилого пространства, но также в инженерных и технических тонкостях, строительном регламенте и, конечно, архитектуре.
Мы обязательно расскажем обо всех плюсах и минусах каждой потенциальной квартиры или дома и поможем выбрать самую подходящую для Вас недвижимость.
Но если у Вас конкретная задача - помощь в выборе цвета для стен, выбор между двумя конкретными предметами, сомнения, стоит ли сносить какую-либо стену, переносить ли кухню, обязательно подскажем, расскажем обо всех нюансах и поможем сделать правильный выбор.
Приставка Re указывает на повторение старого действия. Это говорит о том, что работа ведется на объекте, где уже был дизайн. Но его нужно сделать снова. Например, потому что устарел или надоел, или изменилась задача пространства.
При РеДизайне могут быть изменены:
- планировка
- материалы
- назначение
- фактуры
- функционал
- эргономика
- организация
Несколько приемов редизайна, с помощью которых можно изменить вид помещения: декорирование и роспись стен, перестановка или замена мебели, изменение цветовой гаммы, замена светильников, новый декор, замена текстиля на окна и так далее
